Ad oggi, la consapevolezza ambientale è più importante che mai, e la sostenibilità nel settore immobiliare si presenta come un pilastro fondamentale per affrontare le sfide legate al cambiamento climatico.

In questo articolo, esploreremo da vicino che cos’è l’edilizia ecosostenibile e quali sono i benefici che può apportare alla nostra società e all’ambiente che ci circonda. Dalle tecniche e soluzioni innovative alla progettazione delle case green, andremo a illustrare come poter trasformare il modo in cui costruiamo le nostre case e strutture, riducendo l’impatto sul pianeta.

Quando si parla di “edilizia ecosostenibile” ci riferiamo a una prospettiva rivoluzionaria nel campo della costruzione, pensata per ridurre al minimo l'impatto ambientale associato all'intero ciclo di vita di una struttura.

Questo approccio si basa su una serie di principi chiave, tra cui l'utilizzo di materiali a basso impatto ambientale, l'efficienza energetica, la gestione sostenibile delle risorse e la minimizzazione dei rifiuti.
L'obiettivo è creare edifici che siano non solo resilienti e funzionali, ma anche in armonia con l'ambiente.
Ciò significa che l'edilizia eco sostenibile va oltre la mera costruzione di edifici "verdi", abbracciando un approccio olistico che tiene in considerazione l'intero processo, dall'ideazione del progetto alla demolizione o riciclaggio finale, con la consapevolezza che, essendo gli immobili beni durevoli, il primo obbiettivo da perseguire è la progettazione e costruzione di edifici che possano avere un lunghissimo periodo di utilizzo.

Questa pratica non solo preserva le risorse naturali, ma contribuisce anche a migliorare la qualità della vita di un polo abitativo e a ridurre i costi operativi a lungo termine, posizionandosi come un investimento vantaggioso sia per l’ambiente sia per la società nel suo complesso.

La costruzione ecosostenibile si basa sul principio delle 3R “Riduci, Riusa e Ricicla” e ha l'obiettivo di minimizzare l'impatto ambientale degli edifici lungo l'intero ciclo di vita, dalla progettazione e costruzione all'operatività e demolizione.

Ridurre la quantità di materiali utilizzati nella costruzione contribuisce a conservare le risorse e a minimizzare i rifiuti.
Riutilizzare i materiali provenienti da edifici esistenti o progetti di demolizione estende la loro durata e diminuisce la necessità di nuove risorse.
Limita ulteriormente l'impatto ambientale, infine, anche il riciclo di materiali come i detriti di costruzione, che possono essere impiegati per la creazione di nuovi prodotti.

In un edificio, l'efficienza energetica si ottiene grazie a strategie che contemplano diversi fattori, come ad esempio:

-  Utilizzo di materiali eco-friendly con bassa energia incorporata come legno, materiali riciclati, vernici e sigillanti a bassa emissione di composti organici volatili (VOC).
-  Adozione di strategie per minimizzare il consumo di energia attraverso la ventilazione naturale, l'illuminazione naturale e l'orientamento adeguato degli edifici.
-  Installazione di isolanti di alta qualità nelle pareti, nei soffitti e nei pavimenti per ridurre la trasmissione del calore e le perdite di energia.
-  Implementazione di sistemi di riscaldamento, ventilazione e condizionamento dell'aria ad alta efficienza energetica (come le pompe di calore) che utilizzano tecnologie avanzate e controlli per ottimizzare il consumo di energia.
-  Integrazione di sistemi di automazione degli edifici, come sensori di occupazione e sistemi di raccolta della luce naturale, per automatizzare l'uso dell'energia e ottimizzare le prestazioni.
-  Conduzione di un'analisi energetica del ciclo di vita per valutare le prestazioni energetiche di un edificio per l'intera durata della sua vita, dalla costruzione alla demolizione.

La costruzione eco sostenibile offre una moltitudine di vantaggi che vanno ben oltre la protezione ambientale.

Gli edifici eco-friendly sono infatti progettati per essere efficienti dal punto di vista energetico, sfruttando risorse naturali come la luce solare e l'energia del vento. Questo si traduce in bollette energetiche inferiori e in una significativa riduzione delle emissioni di gas serra, contribuendo alla mitigazione dei cambiamenti climatici.

Un altro beneficio è il riciclo dell’acqua, che avviene attraverso l’implementazione di tecniche efficienti di utilizzo dell’acqua, come la raccolta delle acque piovane e il riciclo delle acque grigie. Questo contribuisce a preservare le preziose risorse di acqua dolce e a proteggere i nostri ecosistemi acquatici.
I materiali eco-friendly vengono scelti attentamente e diminuiscono l'esposizione ad agenti inquinanti nocivi.

Nel tempo, gli edifici eco-sostenibili si dimostrano sempre più vantaggiosi dal punto di vista economico rispetto alle costruzioni tradizionali.
I sistemi energeticamente efficienti comportano bollette energetiche inferiori, permettono l’impiego di materiali durevoli che riducono i costi di manutenzione e creano un valore immobiliare migliorato in grado di attirare un maggior numero di inquilini ed acquirenti.